Case Ecologiche

Scusa Tiziano ma dissento su quasi tutto ciò che dici.
Il problema costa degli edifici oggi è da accreditare per un buon 40% al costo del terreno.
Un buon edificio certificabile in classe A costa al realizzatore tra i 1200 ed i 1300 euro/mq.
Questo sia che sia fatto con sistemi laterocementizi che con sistemi lignei.
Teniamo inoltre conto, come dovresti ben sapere, che oggi già il livello minimo di certificazione impone rispetto a quanto si faceva non molto tempo fa (conto legge ...) un consistente aumento di spessore degli elementi dell'involucro edilizio.
Il costo degli impianti è minore di quelli che si usavano fino a pochi anni fa, anche per il fatto che un edificio che risparmia energia necessita di impianti ridotti.
Se poi si pensa di abbinare a questi edifici sistemi energetici costosi (tipo geotermia) allora il discorso cambia ma va ben valutato se c'è una vera necessità di utilizzare questi sistemi in edifici già molto efficienti di loro natura, se però si utilizza in condivisione tra + edifici ecco che immediatamente torna competitivo.
Per quel che riguarda la domotica bisogna ricordare che ci sono diversi livelli di automazione con diverse fasce di costo. Tutto sta a calibrare bene l'impianto ed a giustificarne la reale necessità. Spesso si realizzano soluzioni "simldomotiche" modificando solo i sistemi d'utilizzo degli impianti "tradizionali".

Stimo attenti a non disinformare, la realtà è spesso diversa dai "si dice"

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Scusa Tiziano ma non sono affatto d'accordo con te.
Il tuo discorso potrebbe essere corretto se ci riferiamo ad un solo sistema costruttivo (qualcuno lo definisce classico o tradizionale, io lo definisco energivoro).
Con i sistemi attuali (reinterpretati dal passato), con idonei materiali e con attenzione progettuale i costi rientrano abbondantemente nella media.
Chiaro che bisogna prima di tutto crederci e poi aggiornarsi.
Questo può senz'altro essere un costo "occulto", però se c'è un po' di passione ...

Buona giornata

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Grazie mille per il vostro aiuto

La realizzazione di edifici a basso consumo è ormai argomento quotidiano, la gente però fa ancora un pò fatica a comprendere. La mia esperienza personale in materia di case efficienti è che, i costi di realizzazione sono più alti di circa 5-6%, quindi sicuramente affrontabili, un incidenza superiore può essere imputata alla parte impiantistica, se si opta per impianti che sfruttino energie alternative. Sulla parte impianti, pesa però una valutazione iniziale molto importante "il fabbisogno" dell'edificio da realizzare, che può influenzare molto la quantità di calore da produrre e di conseguenza il costo dell'impianto. In merito alle procedure, la prima cosa da fare dopo aver definito le esigenze architettoniche e dimensionali, è porsi un obiettivo in merito al grado di efficienza, fare i debiti calcoli dei fabbisogni, a questo punto si passa alla scelta dei materiali, in questa fase posso dare un indirizzo ecocompatibile utilizzando materiali naturali, o comunque con basso impatto ambientale.

ciao,leggo il tuo post, e mi permetto di darti qualche indizio in merito.
Partendo dal presupposto,che le case a risparmio energetico,non solo,realmente ti aiutano a risparmiare,ma anche a creare energia,il problema fondamentale,sono le leggi nazionali in merito,che portano gli enti pubblici(comuni,regioni,ecc),ad emettere normative in merito.Tali normative,però,sono assai vincolanti per l'edificatorietà dei fabbricati.
Es:ho un lotto di 1000 mq.,posso edificarne 4050 mc.partendo da ciò,sappi che la domotica ed il risparmio energetico aumentano esponenzialmente i costi di costruzione ma soprattutto i costi progettuali e limitano la superficie abitativa dell' immobile.
es.se un muro,oggi,mediamente và dai 30-40 cm isolato e coibentato.In risparmio energetico quasi raddoppia.Un tetto solitamente di 30 cm.areato ecc. ecc.con il risparmio energetico arriva fino a 45cm.ed è solo un tetto.Infine il costo di costruzione.Le imprese che edificano e vendono ai cittadini(Bologna), hanno un costo di costruzione di circa 2500€/mq.(e sono stato basso,comprato su carta),con la domotica si raddoppia il valore.ergo,se compro una casa di circa mq. 90 mq- lordi a bologna, spendendo da 218000/250000€, con domotica e risparmio energetico ne vado a spendere almeno 450000/500000.
Oggi,in Italia,i costi sul risparmio energetico sono veramente il triplo che nelle altre nazioni limitrofe europee.Se spendi 1000 €.in risparmio energetico,stai pur sicuro che in un lasso di tempo tra i 15/20 anni,forse li hai recuperati.Questo è purtroppo quanto di più vicino alla realtà.Sono un Tecnico libero professionista e ho a che fare con tanti casi di persone che,con tutti i più buoni presupposti,vengono da me in ufficio,e quando scoprono la realtà delle cose,ahimè si arrendono e si limitano.Se ancora sei intenzionato,ti ricordo anche un altro aspetto importante..la domotica e/o il ris.energ.necessitano di manutenzione da personale specializzato per mantenerne la garanzia e l' efficienza.Insomma,se sei Berlusca,te la puoi anche permettere,ma se sei solo uno di noi,è meglio scendere a più miti consigli..In bocca al lupo.